Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. apríla 2025. Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky (ďalej len „úrad“) podľa § 39 ods. 1 písm. c) zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní v znení zákona č. 26/2025 Z. z. (ďalej len „zákon“) a podľa § 83 písm. b) zákona č. 25/2025 Z. z. stanovuje podmienky a vzory pre rôzne typy podaní a dokumentácie v oblasti stavebného konania.
Špecifikácia stavebných úprav a súvisiaca dokumentácia sú kľúčové pre úspešné a transparentné stavebné procesy. V tomto článku sa pozrieme na vzory príloh zmluvy, ktoré sa týkajú špecifikácie stavebných úprav, a na požiadavky na súvisiace dokumenty.
Elektronické a listinné podania
Veľkosť elektronického podania vrátane príloh je maximálne 100 MB.
Konverziou do elektronickej podoby sa rozumie vytvorenie elektronickej kópie z celého pôvodného podania v listinnej podobe vrátane príloh a dokumentácie. Konverzia sa vykoná naskenovaním podania a jeho uložením do formátov PDF/A alebo PNG v takom rozlíšení, aby boli všetky potrebné informácie pre posúdenie podania s ohlásením pri zobrazení v zobrazovacom zariadení čitateľné a zrozumiteľné.
- Formulár podľa odseku 1 písm. a) je určený len pre podania, ktoré Stavebný zákon umožňuje podávať v listinnej podobe. Formulár je dostupný v listinnej podobe na ktoromkoľvek stavebnom úrade.
- Formulár podľa odseku 1 písm. b) je určený len pre podania, ktoré Stavebný zákon umožňuje podávať v listinnej podobe. Formulár je dostupný na stiahnutie v informačnom systéme.
- Formulár podľa odseku 1 písm. c) je určený pre podania, ktoré Stavebný zákon umožňuje podávať elektronicky.
Vzory formulárov a prílohy k vyhláške č. 60/2025 Z. z.
Pre rôzne typy podaní a žiadostí sú stanovené konkrétne vzory formulárov, ktoré sú uvedené v prílohách k vyhláške. Tieto vzory zabezpečujú jednotnosť a úplnosť podávaných informácií.
- Vzor formulára žiadosti o vydanie záväzného stanoviska dotknutého orgánu podľa § 21 Stavebného zákona alebo záväzného vyjadrenia dotknutej právnickej osoby podľa § 22 Stavebného zákona je uvedený v prílohe č. 1.
- Vzor formulára žiadosti o vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere podľa § 50 Stavebného zákona je uvedený v prílohe č. 2.
- Vzor formulára žiadosti o zmenu rozhodnutia o stavebnom zámere podľa § 62 Stavebného zákona je uvedený v prílohe č. 3.
- Vzor formulára žiadosti o vydanie doložky súladu k projektu stavby dotknutého orgánu podľa § 21 Stavebného zákona alebo dotknutej právnickej osoby podľa § 22 Stavebného zákona je uvedený v prílohe č. 4.
- Vzor formulára žiadosti o overenie projektu stavby podľa § 65 Stavebného zákona je uvedený v prílohe č. 5.
- Vzor formulára žiadosti o overenie zmeny projektu stavby podľa § 43 ods. 3 Stavebného zákona je uvedený v prílohe č. 6.
- Vzor formulára žiadosti o dočasné užívanie stavby podľa § 69 Stavebného zákona alebo predčasné užívanie stavby podľa § 70 Stavebného zákona je uvedený v prílohe č. 7.
- Vzor formulára žiadosti o kolaudáciu stavby podľa § 66 Stavebného zákona je uvedený v prílohe č. 8.
- Vzor formulára žiadosti o zmenu v užívaní stavby podľa § 68 Stavebného zákona je uvedený v prílohe č. 9.
- Vzor formulára žiadosti inej ako v odsekoch 1 až 9 je uvedený v prílohe č. 10.
- Vzor formulára ohlásenia stavby a stavebných úprav podľa § 63 Stavebného zákona je uvedený v prílohe č. 13.
- Vzor formulára ohlásenia odstránenia stavby zhotovenej na základe ohlásenia, informačnej konštrukcie alebo prízemnej stavby, konštrukcie, zariadenia alebo výrobku dovezeného na miesto osadenia alebo výrobku zmontovaného z konštrukčných prvkov na mieste osadenia (ďalej len „zmontovaný výrobok“) podľa § 63 ods. 11 Stavebného zákona a odstránenia nepovolenej informačnej konštrukcie podľa § 64 ods. 2 Stavebného zákona je uvedený v prílohe č. 14.
- Vzor formulára podania uvedeného v prílohe č. 15.
Doplnkové dokumenty a ich obsah
- Ak ide o dokument, ktorý nie je súčasťou dokumentácie stavby alebo jeho názov nemožno vytvoriť podľa prílohy č. 24.
- Obsah a rozsah projektu stavby na ohlásenie je uvedený v prílohe č. 16.
- Obsah a rozsah stavebného zámeru je uvedený v prílohe č. 17.
- Obsah a rozsah správy o prerokovaní stavebného zámeru je uvedený v prílohe č. 18.
- Obsah a rozsah projektu stavby je uvedený v prílohe č. 19.
- Obsah a rozsah vykonávacieho projektu je uvedený v prílohe č. 20.
- Obsah a rozsah výrobnej prípravy zhotoviteľa stavby je uvedený v prílohe č. 21.
- Obsah a rozsah stavebného denníka je uvedený v prílohe č. 22.
- Obsah a rozsah dokumentácie skutočného zhotovenia stavby je uvedený v prílohe č. 23.
- Obsah a rozsah záverečného stanoviska stavbyvedúceho je uvedený v prílohe č. 25.
- Obsah a rozsah zjednodušenej dokumentácie (pasport stavby) je uvedený v prílohe č. 26.
Dokumentácia stavby, ktorá tvorí súčasť elektronického podania sa ukladá v elektronickej podobe do príslušnej sekcie informačného systému. Súbory ukladané do úložiska dokumentácie musia mať názov tvorený kódom a príponou typu súboru podľa prílohy č. 24, to neplatí pre súbory získané konverziou do elektronickej podoby podľa § 2 ods. 6. Dokumentácia stavby, ktorá tvorí súčasť listinného podania, sa priloží v listinnej podobe. Pre potreby povoľovacích procesov stavebného alebo regionálneho úradu sa priložia dve úplné vyhotovenia dokumentácie stavby.
Detaily záväzných stanovísk a doložiek súladu
- Záväzné stanovisko dotknutého orgánu, ktorým je orgán územného plánovania, obsahuje okrem náležitostí podľa § 8 písm. a) údaje podľa 14 písm. b) dôvod zmeny podľa 62 ods. c) nové údaje, ktoré nahrádzajú údaje podľa 14 písm. b) údaje podľa 16 písm. b) údaje podľa 16 písm. a) údaje podľa 19 písm. a) údaje podľa 21 písm. 1 Stavebného zákona.
- Záväzné vyjadrenie obsahuje okrem náležitostí podľa § 8 písm. c) odôvodnenie, ak stavbu nemožno pripojiť na sieť technického vybavenia územia alebo dopravnej infraštruktúry, ak ide o dotknutú právnickú osobu podľa 22 ods. 1 písm. c) Stavebného zákona.
- Doložka súladu obsahuje okrem všeobecných náležitostí a údajov podľa § 8 písm. c) odôvodnenie, ak stavbu nemožno pripojiť na sieť technického vybavenia územia alebo dopravnej infraštruktúry, ak ide o dotknutú právnickú osobu podľa 22 ods. 1 písm. c) Stavebného zákona.
- Doložka súladu dotknutého orgánu, ktorým je orgán územného plánovania obsahuje okrem všeobecných náležitostí a údajov podľa § 8 písm. a) údaje podľa 14 písm. b) dôvod zmeny podľa 62 ods. c) nové údaje, ktoré nahrádzajú údaje podľa 14 písm. b) údaje podľa 16 písm. b) údaje podľa 16 písm. a) údaje podľa 19 písm. a) údaje podľa 21 písm. 1 Stavebného zákona.
Register výstavby a Register stavieb
Register výstavby slúži na evidenciu všetkých stavieb a ich dokumentácie, ktorých podania sa uskutočnili ako elektronické podania alebo do elektronickej podoby konvertované listinné podania stavebným úradom, vo fáze povoľovacích procesov stavby až do uvedenia stavby do trvalého užívania alebo do vydania overovacej doložky ohlásenej stavby.
Register stavieb obsahuje údaje o všetkých stavbách, ktoré sa od 1. apríla 2025 uviedli do trvalého užívania alebo im bola vydaná overovacia doložka ohlásenej stavby a ktorých podanie sa uskutočnilo ako elektronické podanie.
Prístup do webového rozhrania informačného systému je možný po registrácii používateľa a jeho prihlásení pomocou mena a hesla, elektronickým občianskym preukazom (ďalej len „eID prihlásenie“) alebo iným podporovaným autentifikačným prostriedkom.
tags: #priloha #zmluvy #specifikacia #stavebnych #uprav