Kúpa bytu, domu či pozemku je často celoživotné rozhodnutie. Preto je dôležité mať prehľad o ponúkaných realitách, porovnávať rôzne ponuky a rozumne zvážiť pomer medzi cenou a kvalitou ponúkanej nehnuteľnosti. V Divíne na vás čaká príležitosť vytvoriť si domov s dušou, presne podľa vašej vízie. Zabudnite na nudné novostavby, rezidenčné bývanie Divina ponúka moderné a nízkoenergetické byty v spojení s pohodlným bývaním a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti.
Lokalita a jej výhody
Lokalita Divina sa nachádza len na skok od Žiliny, vďaka čomu je ideálnym miestom pre bývanie. Do centra Žiliny sa autom dostanete za približne 5 minút (cca 4 km), bez nutnosti prechádzať cez semafory či sa obávať dopravných zápch. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti nájdete obecný úrad, veľké potraviny, materskú školu a ďalšie služby. Okolie je ideálne pre aktívny oddych - futbalové ihrisko, cyklotrasy, rozhľadne a vodná nádrž, ktoré ponúkajú možnosti na šport a relaxáciu v prírode. Historický kaštieľ v Divinke, ktorého história siaha až do 17. storočia, svedčí o tom, že ideálne miesto na bývanie si ľudia vyberali už stáročia.
Hoci sa rezidencia stavia, už teraz sa môžete tešiť na bývanie, ktoré ponúkne ideálnu kombináciu komfortu, súkromia, dostupnosti a skvelej ceny. Za výstavbou Rezidencie pod kaštieľom stojí skúsený developer s dlhoročnou praxou v oblasti výstavby.
Architektonické a konštrukčné detaily
Bytový komplex je architektonicky kompaktný s čistými líniami a pozostáva zo siedmich radových domov, v každom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami - jedna na prízemí, druhá na poschodí. Projekt ponúka moderné 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami a nadštandardnými výmerami.
Konštrukčné riešenie
- Nosné konštrukcie: železobetónová doska a strop.
- Obvodové a vnútorné murivo: tehly Porotherm 300mm.
- Fasáda: zateplená minerálnou vlnou 150mm a silikátovou omietkou. Tieto materiály zaisťujú vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti, čo prispieva k nízkoenergetickému charakteru bytov.
- Medzibytové priečky: 2x250 mm hrubé s dodatočne vloženou izoláciou 50mm, čo garantuje vysokú zvukovú izoláciu a súkromie medzi jednotlivými bytovými jednotkami.
- Vnútorné priečky: murované nenosné konštrukcie Porotherm 100, 150, 250 mm.
- Steny: jednovrstvové sadrové omietky pre hladký povrch.
Interiérové vybavenie
- Vstupné dvere: bezpečnostné (900/2000), protipožiarne v zárubni, s kovaním - guľa/kľučka, poskytujúce zvýšenú bezpečnosť a ochranu pred požiarom.
- Okná: plastové s izolačným trojsklom, exteriér antracit, interiér biely. Použitie trojskla výrazne prispieva k tepelnej izolácii a znižuje tepelné straty.
- Rozvody: vedené v inštalačných priestoroch uzavretých inštalačnými sadrokartónovými predstienkami alebo osadené v hrúbke priečky, čo umožňuje jednoduchú údržbu a prístup k rozvodom.
- Kúrenie: podlahové elektrické vykurovanie Fénix pre komfortné a rovnomerné teplo. V kúpeľniach sú navyše rebríkové vykurovacie telesá.
- Ohrev teplej vody: elektrický bojler, energeticky úsporný.
- Elektroinštalácia: bytová rozvodnica v plastovej skrinke pri vstupe do bytu, bytové rozvody s krytkami vypínačov a el. zásuviek Legrand.
- Balkóny: hliníková konštrukcia, podlaha z kompozitu pre dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom.
Štandard dokončenia bytov a dispozície
Byty sú dokončené v lepšom štandarde s dôrazom na kvalitu spracovania a použité materiály od overených dodávateľov. V byte budete mať hotové podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanitu a prípravu na vonkajšie žalúzie. Veľkým benefitom je sloboda výberu materiálov - každý klient si vyberie obklady, dlažby, sanitu a podlahy podľa svojho vkusu a získa vizualizáciu kúpeľne presne z vlastného výberu obkladov.
V projekte vznikne moderný bytový dom so štyrmi podlažiami a len 21 bytmi, čo znamená dostatok súkromia a komornú atmosféru. Na výber sú priestranné 3-izbové a 2-izbové byty s premyslenými dispozíciami a nadštandardnými výmerami od 56 do 76 m². Každý byt má aj balkón a pivničnú kobku.
Z lesa rovno do obývačky? 🌲 Kompletne prerobený 3-izbák v Dúbravke
Aktuálny stav výstavby a termín dokončenia
Projekt je aktuálne vo výstavbe. Bola dokončená realizácia podzemných garáží, ako aj prvé a druhé poschodie vrátane výťahovej šachty a schodiska. V súčasnosti prebiehajú prípravy na realizáciu platne tretieho poschodia, pričom ďalší postup výstavby bude plynule pokračovať. V prvej fáze výstavby boli dokončené výkopové práce pre podzemné garáže, počas ktorých bolo odvezených viac než 1500 m³ zeminy. Základy pre budúci bytový dom sú spevnené približne 47 tonami železa a k tomu bolo použitých ďalších 36 ton železa pre platňu prvého podlažia.
Predpokladaný termín dokončenia a odovzdania bytov je v priebehu 3. štvrťroka 2027, tento termín bude ešte upresnený.
Financovanie bývania
Ak ste si vybrali svoj byt a rozhodnete sa pre kúpu, financovanie je možné viacerými spôsobmi - formou platby z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom bankového úveru. Proces zvyčajne začína podpisom Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ) a úhradou prvej časti kúpnej ceny vo výške 20 % z kúpnej ceny bytu. Následne sa rieši dofinancovanie podľa dohodnutého spôsobu. Pre tento projekt je vyhradený finančný sprostredkovateľ Mgr. Tomáš Štefina, ktorý má viac ako 14 rokov skúseností v odbore a pomohol už viac ako 2000 klientom. Jeho prístup je férový bez zbytočného komplikovania a rieši len to, čo je pre Vás dôležité.
Občianska vybavenosť a okolie
Rezidencia pod kaštieľom sa nachádza v skvelej lokalite, ktorá spája pohodlie mestského života s krásou prírody. V pešej dostupnosti nájdete obecný úrad, veľké potraviny, materskú školu, základnú školu a ďalšie služby. Na šport a voľný čas Vám poslúžia futbalové ihrisko, cyklotrasy, rozhľadne a vodná nádrž, ktoré ponúkajú možnosti na šport a relaxáciu v prírode.
Spoločné priestory a služby
Súčasťou rezidencie bude praktická spoločná kočikáreň a navyše aj obchodné priestory na 1. nadzemnom podlaží, ktoré ponúknu obyvateľom užitočné služby. Rezidencia má podzemnú garáž s pohodlným prístupom do všetkých podlaží výťahom, ale aj schodiskom. K dispozícii je 27 vnútorných parkovacích miest. Okrem toho je k dispozícii aj 70 m² podiel na ceste, ktorá je široká 6 metrov, čo umožňuje bezproblémové vychádzanie z domov a prípadné parkovanie na tejto komunikácii.
Revitalizácia verejných priestranstiev v obci Divina
Obec Divina sa pripravuje na rozsiahle zmeny v rámci revitalizácie verejných priestranstiev a infraštruktúry. Plánované projekty zahŕňajú výstavbu novej bytovky, rekonštrukcie chodníkov, ciest, verejného osvetlenia a autobusových zastávok. Cieľom je zvýšiť bezpečnosť, atraktivitu a celkovú kvalitu života v obci. Tieto rozsiahle investície do infraštruktúry a verejných priestranstiev naznačujú perspektívny rozvoj obce Divina, čo môže byť dodatočným pozitívnym faktorom pre budúcich obyvateľov Rezidenčného bývania Divina.
Prehľad revitalizačných projektov:
- SO-01 Úprava verejných priestranstiev a prvkov verejnej zelene: Rekonštrukcia kruhovej časti Námestia SNP a nadväzujúcich plôch, vytvorenie spevnenej plochy s ostrovčekmi zelene, chodník so šírkou 6 m smerom od pomníka SNP k parčíku, výstavba jazierka s pamätnou platňou, oplotený priestor na trávenie voľného času a spoločenské podujatia.
- SO-01-1 Úprava miestnych cestných komunikácií: Obnova existujúcich povrchov v centrálnej zóne.
- SO-01-2 Výstavba chodníkov: Vznik nových chodníkov pri cestných telesách pre zvýšenie bezpečnosti premávky.
- SO-02 Výstavba chodníkov: Rekonštrukcia chodníkov v centre obce a výstavba nových chodníkov v dĺžke 80 metrov, vrátane železobetónovej konštrukcie.
- SO-02-1 Sadové úpravy a SO-02-2 Spevnené plochy: Vytvorenie oddychových a spoločenských zón.
- SO-03 Rekonštrukcia miestnych komunikácií v centre obce: Obnova povrchu komunikácií novým asfaltovým krytom, úprava svahovania, šírky komunikácie, osadenie uličných vpustí a obrubníkov.
- SO-03 Zastávka: Presun existujúcej autobusovej zastávky pre vytvorenie priestoru pre ďalšie verejné priestranstvo.
- SO-04 Rekonštrukcia verejného osvetlenia: Napojenie trás osvetlenia z existujúceho verejného osvetlenia, káble uložené vo výkopoch.
- SO-04-1 Rekonštrukcia existujúceho osvetlenia: Rekonštrukcia osvetlenia v centrálnej zóne.
- SO-04-2 Nová vetva osvetlenia: Výstavba novej vetvy verejného osvetlenia.
Prečo si vybrať bývanie v Divíne?
Výberom bytu v projekte Rezidenčné bývanie Divina získate nielen moderné a nízkoenergetické bývanie, ale aj možnosť žiť v lokalite s rastúcim potenciálom a výbornou dostupnosťou. Kombinácia pokojného vidieckeho prostredia s komfortom blízkosti mesta Žilina, spolu s kvalitnými stavebnými materiálmi a premyslenými dispozíciami bytov, robí z tohto projektu atraktívnu voľbu pre široké spektrum záujemcov o bývanie.
tags: #vystavba #bytov #divina