Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) bol zriadený zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 124/1996 Z. z. Základným právnym predpisom upravujúcim činnosť ŠFRB je zákon NR SR č. 607/2003 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov. Pre úspešné získanie podpory je nevyhnutné správne zaradenie žiadosti do účelu podpory a splnenie všetkých legislatívnych podmienok.
Povinné náležitosti a dokumentácia k žiadosti
Proces podávania žiadosti prebieha prostredníctvom obce, ktorá je sídlom okresu, príslušnej podľa miesta stavby. Žiadateľ musí preukázať svoju identitu, príjmy a zabezpečenie vlastných zdrojov vo výške najmenej 20 % z obstarávacej ceny.
Doklady, ktoré musíte priložiť:
- Potvrdenie odborného lekára o ťažkom telesnom postihnutí žiadateľa alebo člena jeho domácnosti s vyznačením diagnózy podľa predlohy k zákonu NR SR č. 607/2003 Z.z.
- Doklad o poberaní ostatných príjmov (dávky nemocenského poistenia, dávky dôchodkového zabezpečenia, rodičovský príspevok).
- Tepelno-technické posúdenie stavebných konštrukcií s výpočtom spotreby tepla pre byt, ak ide o stavbu podľa zákona.
- Dokumentácia o stavebno-technickom prieskume a statickom posúdení, ak ide o stavbu podľa zákona.
- Potvrdenie príslušných orgánov o zaplatení daní a splnení odvodových povinností.
- Overené čestné vyhlásenie, že žiadateľ neoprávnene nepoužíva alebo nezadržiava prostriedky Štátneho fondu rozvoja bývania.
Finančné a právne podmienky
Žiadateľ musí preukázať, že má k termínu podania žiadosti zabezpečené vlastné prostriedky vo výške min. 20 % z obstarávacej ceny stavby, čo dokladuje výpisom z bankového účtu alebo potvrdením zo stavebnej sporiteľne, nie starším ako tri mesiace. Právne úkony právnickej osoby v zmysle Občianskeho zákonníka robia tí, ktorí sú na to oprávnení zmluvou o zriadení právnickej osoby, zakladacou listinou alebo zákonom - t.j. štatutárne orgány.
| Typ prílohy | Účel dokladovania |
|---|---|
| Potvrdenie o príjme | Preukázanie schopnosti splácať úver |
| Výpis z účtu / Potvrdenie banky | Zabezpečenie 20 % vlastných zdrojov |
| Stavebné povolenie | Právoplatné rozhodnutie pre daný účel stavby |
| Čestné vyhlásenie | Potvrdenie o nezneužívaní fondov ŠFRB |
Zabezpečenie úveru
Kľúčovým aspektom je ručenie za úver. Možnosti sú nasledovné:
- Ručenie dvomi ručiteľmi: Jeden z ručiteľov musí byť vo veku do 40 rokov, druhý môže byť vo veku do 60 rokov. Ručitelia dokladujú príjem za predchádzajúci kalendárny štvrťrok.
- Ručenie nehnuteľnosťou: Predkladá sa výpis z katastra nehnuteľností a znalecký posudok. Hodnota zakladanej nehnuteľnosti musí byť vo výške 1,5-násobku požadovaného úveru.
- Banková záruka: Záväzný prísľub banky o poskytnutí záruky, pri ktorom žiadateľ predkladá podpísanú záručnú listinu.
Odporúčame žiadateľom sledovať pravidelne internetovú stránku ŠFRB, keďže z dôvodu transparentnosti činnosti Štátneho fondu rozvoja bývania je táto stránka pravidelne aktualizovaná. V prípade potreby konzultujte možnosť zaradenia do účelu podpory so zamestnancom mestského úradu v sídle okresu príslušného k miestu stavby.
tags: #ziadost #o #uver #sfrb #tlaciva #cestne