Slovenský trh s priemyselnými nehnuteľnosťami ponúka široké spektrum investičných a podnikateľských príležitostí. Od moderných logistických centier s priamym napojením na diaľničnú sieť až po zrekonštruované výrobné areály s bohatou históriou, dopyt po kvalitných priestoroch pre výrobu, skladovanie a logistiku neustále rastie.
Strategické lokality a ich výhody
Výber správnej lokality je kľúčový pre úspech každého podniku. Na Slovensku sa etablovali viaceré priemyselné zóny, ktoré sa vyznačujú vynikajúcou dostupnosťou a infraštruktúrou.
Nitra a okolie
Komerčný objekt v jednej z najžiadanejších priemyselných lokalít mesta Nitra, logistický areál NAD Nitra, vynikajúca poloha s priamym napojením na R1. CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj halu s viacúčelovým využitím v blízkosti centra mesta Nitra na Priemyselnej ul. Hala sa nachádza v uzavretom areáli s bezproblémovým prístupom s nákladnou dopravou. Výrobná hala je kompletne prenajatá s vypočítanou 11 r. Hala sa nachádza vo výbornej lokalite nakoľko je vzdialená od výjazdu na R1 a centra mesta 2 km. Do areálu je možný bezproblémový vjazd s nákladnou dopravou.
Bratislava a blízke okolie
Areál sa nachádza len 5 km od Bratislavy, v blízkosti hlavných dopravných ťahov, čo zabezpečuje skvelú dostupnosť, 3 min. od D4R7. Vjazd do areálu je možný z ulice Na Pažiti a existuje možnosť napojenia na cestu 502 v oboch smeroch. Okolie je aktívne využívané na priemysel a výrobu. Na prenájom moderný skladový / výrobný priestor v polyfunkčnom areáli na Starej Vajnorskej ul. Areál je lokalizovaný na konci Starej Vajnorskej - v blízkosti nových showroomov - oproti konečnej električiek. Perfektná dostupnosť s výjazdom na diaľnicu, resp. výpadovku smer Ivanka pri Dunaji. Areál je zabehnutý - vo vysokom štandarde - má kamerový systém, SBS, nonstop vrátnicu, všetky haly postupne prechádzajú modernizáciou exteriéru (nové fasády, brány) aj interiéru - bezprašné podlahy, kúrenie, klimatizácia, automatické vstupné brány. Skladový priestor sa nachádza v hale, ktorá bola postupne celá zrekonštruovaná a zmodernizovaná - pre nasťahovanie nájomcu bude pripravený 15.7. k dispozícii od 15.7. Cena: 2.345,- €/mes. Cena: 2.330,- €/mes. Ponúkame na prenájom priestor pre výrobu a sklad o výmere 246 m2 na Vajnorskej ulici s výhodným napojením na diaľnicu D1 - výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Výška stropov je 3,225 m. Výrobno - prevádzkový objekt v BA III, Rači, ul. Na pántoch. Ide o veľmi dobre dostupnú lokalitu, v ktorej prevládajú objekty podnikateľského charakteru - administratívne objekty, skladovo - logistické objekty, prevádzky obchodu a služieb. Pohodlný prístup aj pre kamiónovú dopravu je z Rybničnej ulice, pričom lokalite výrazne pomohla nová diaľnica D4, po ktorej sa do lokality rýchlo a pohodlne dá dostať zo všetkých smerov (zo Slovenska, Maďarska, Rakúska a Česka. V lokalite sa realizuje výstavba Národnej univerzitnej nemocnice generála M. R. Štefánika, s čím je spojené aj výrazné posilnenie dopravnej infraštruktúry ako smerom od Vajnor, tak aj od Rače vybudovaním nových, resp. rekonštrukciou a rozšírením existujúcich komunikácií. Priamo pred objektom je zastávka autobusovej linky č. 65 bratislavskej mestskej hromadnej dopravy (MHD).
Nové Mesto nad Váhom a Trenčianska ulica
Ponúkame na prenájom viacúčelový podnikateľský objekt situovaný vo vyhľadávanej priemyselnej zóne na Trenčianskej ulici v Novom Meste nad Váhom, v areáli bývalých drevoskladov. Predstavujeme výnimočnú príležitosť v Novom Meste nad Váhom. Strategická napojením na diaľnicu D1. Bezproblémový prístup pre kamiónovú dopravu. Lokalita: Trenčianska ulica, Nové Mesto nad Váhom.
Dubnica nad Váhom
F-one reality ponúka na predaj udržiavaný výrobný areál s kompletným zázemím, situovaný v priemyselnej zóne na Nádražnej ulici v Dubnici nad Váhom. Nehnuteľnosť je vhodná pre výrobu, skladovanie alebo logistiku.
Šamorín
Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj pozemok s budovami, ktorý sa nachádza na rozhraní priemyselnej a obytnej časti v centre mesta Šamorín, v blízkosti križovatky ulíc Bratislavská a Senecká. Vstup na pozemok je cez priemyselný areál so skladmi, dielňami, a výrobnými prevádzkami, podľa územného plánu mesta leží v území s funkciou plôch priemyslu, skladov a podnikateľských aktivít. Vo vlastníctve je podiel na prístupovej ceste na parc. č. 950/1, účelová komunikácia s betónovým povrchom. Budovy slúžia ako stolárska dielňa, s kanceláriami, výrobnou a skladovou časťou, lakovňou, kotolňou, sociálnym zázemím a zariadením. Budovy sú vo výbornom stave, murované, napojené na všetky inžinierske siete, elektrika 400V, strecha plechová zateplená.
Dunajská Streda
Ponúkame na predaj priemyselný areál v Dunajskej Strede, vhodný na výrobu alebo logistiku. Nehnuteľnosti sú čiastočne prenajaté. Celková výmera pozemku: 45 tis. m². Celková zastavaná plocha: 24 tis. m².
Topoľčianky
Ponúkame na predaj výrobno-prevádzkový areál v katastri obce Topoľčianky, vzdialený cca 5 km od rýchlostnej cesty R1. Areál pozostáva z dvoch kvalitných, moderných dvojpodlažných stavieb, pripravených na okamžité využitie bez ďalších investícií. Priestory ponúkajú flexibilné využitie pre výrobu, administratívu, sociálne zázemie, ubytovanie, či rôzne iné služby podľa potrieb nového majiteľa. Objekt č. 1: Samostatne stojaci, nepodpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami, stavebný materiál - tehla + tvárnice YTONG, kompletne zateplený polystyrénom hr. 50 a 80 mm. Pôvodná stavba z roku 1967, prístavba a kolaudácia v r. 2009, posledná rekonštrukcia v r. 2019. Objekt č. 2: Kúrenie: podlahové elektrické, solárne kolektory, príp. Celý komplex je aktuálne plne využívaný na podnikateľské účely súčasného vlastníka.
Dolný Pial
Ponúkame na predaj jedinečný prevádzkový areál so zameraním na kovovýrobu, situovaný na pozemku o výmere 778 m² v obci Dolný Pial. Areál je tvorený tehlovými budovami s pôvodom približne z roku 1800, ktoré boli súčasťou historického kaštieľa. Prevádzková budova (zastavaná plocha 359 m²) pozostáva z výrobnej dielne, kancelárskych priestorov, šatní a sociálnych zariadení (muži/ženy), ako aj kompresorovne. Murivo tehlové 60-70cm, stropy trámčekové s rovným podhľadom, podlahy z cementového poteru, v kancelárii keramická dlažba. Dvere a vráta plechové. Budova je kompletne podpivničená, pričom v podzemných priestoroch sa nachádza unikátna klenbová pivnica. Tá je aktuálne využívaná ako fungujúce pohostinstvo so samostatným sociálnym zázemím, ktoré je v prenájme - čo predstavuje zaujímavý doplnkový príjem. Súčasťou areálu je aj samostatný sklad s dvoma nadzemnými podlažiami, nepodpivničený, tehlový 60cm, vybavený plastovými oknami s izolačným dvojsklom, so zastavanou plochou 389 m². V objekte dlhodobo pôsobí stabilná spoločnosť zameraná na kovovýrobu (výroba kĺbových závesov a lisovaných výrobkov). Firma disponuje potrebným technickým zázemím, strojovým vybavením a know-how v oblasti výroby. Obec Dolný Pial sa nachádza v okrese Levice a ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Levice, ako aj napojením na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj základná občianska vybavenosť priamo v obci - kultúrny dom, futbalové ihrisko, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko a obchod so základným tovarom.
Leopoldov
Ponúkame na predaj nehnuteľný majetok ako celok v atraktívnej lokalite Leopoldov, okres Hlohovec. Nehnuteľnosti sú evidované na liste vlastníctva č. 1738, katastrálne územie Leopoldov, obec Leopoldov.
Janova Lehota
Ponúkame na predaj ucelený výrobný areál v Janovej Lehote o celkovej výmere 2055 m². Pozostáva z chodby, kancelárie, skladu, šatne a sociálneho zariadenia pre zamestnancov. Nad celou touto časťou sa nachádzajú povalové priestory, využiteľné ako dodatočný úložný priestor. Areál má dlhoročnú tradíciu v strojárskej výrobe. V objekte sa aktuálne nachádza strojové vybavenie, ktoré nie je zahrnuté v kúpnej cene. Kľúčovou výhodou je vlastná trafostanica, čo zabezpečuje dostatok výkonu aj pre energeticky náročnú priemyselnú výrobu, prevádzku strojov alebo technologických celkov bez obmedzení verejnej siete. Areál leží v bezprostrednej blízkosti cesty I. triedy.
Banská Štiavnica - Povrazník
Skupina REM Group ponúka na predaj plne funkčný a moderne zrekonštruovaný výrobný a skladový areál v atraktívnej lokalite Banskej Štiavnice - Povrazník. Areál sa nachádza v pokojnej, no výborne prístupnej časti mesta s jednoduchým napojením na hlavné ťahy v smere Žiar nad Hronom a Zvolen. Celková výmera pozemkov je 7 564 m² a pozostáva z dvoch zrekonštruovaných stavieb - výrobnej haly a skladovo-administratívnej časti s úžitkovou plochou približne 650 m². Areál má kompletné inžinierske siete a technickú infraštruktúru, takže je možné ho okamžite využívať bez nutnosti ďalších investícií. Hlavná výrobná hala s rozmermi 11,46 × 26,62 metra a výškou stropu 4,23 metra je vybavená liatymi betónovými podlahami, podlahovým kúrením na tuhé palivo so zásobníkom vody, novými rozvodmi vody, tepla a elektriny (predimenzovanými pre stroje), ako aj vzduchotechnikou. Druhá hala, určená na skladovo-výrobné účely, má rozmery 8,96 × 36,8 metra a výšku stropu 3,6 metra. Súčasťou areálu je aj administratívna časť s výškou stropu 2,8 metra, ktorá disponuje samostatným vstupom, oddelenými šatňami pre mužov a ženy, sprchami, toaletami a viacerými kancelárskymi priestormi rôznych veľkostí.
Ruskov
Ruskov je veľmi vyhľadávaná lokalita kvôli dobrej dopravnej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti- pošta, zdravotné stredisko, obchody, železničná zastávka.
Typy ponúkaných nehnuteľností
Na trhu sú dostupné rôznorodé typy priemyselných nehnuteľností, ktoré spĺňajú špecifické požiadavky rôznych odvetví.
Výrobné haly
Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú budovu postavenú na pozemku o rozlohe 1900 m2. Je využívaná na výrobnú prevádzku a plne funkčná. Budova prešla rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi a nedávno bola montovaná nová plechová strešná krytina. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom fotovoltaické panely na streche budovy dokážu plne pokryť potrebu pre výrobu. Vykurovanie zabezpečuje zánovný peletkový kotol so zásobníkom. Pozemok je rovinatý a v prípade potreby je na ňom možná ďalšia výstavba. Ponúkame na prenájom výrobnú, skladovú halu v areály bývalej ZŤS. Výmera haly je 965 m2, výška 6 metrov, výmera pozemku 605 m2. Hala prešla kompletnou rekonštrukciou, vykurovanie na peletky automatické, elektrika - kolektory na kúrenie + radiátory + podlahové. V hale sú vybudované šatne mužské a ženské, kuchyňa, WC mužské aj ženské, 2 kancelárie. Dobrý celoročný prístup aj kamiónov dopravou. Cena 7500,-€/mesiac + spotreba elektriky a vody. Prenajmeme výrobnú / skladovú halu v priemyselnej časti mesta. Priestory sú po kompletnej rekonštrukcii: znížené stropy, leštená betónová podlaha, keramická dlažba, rozvody elektrickej energie 220/380 V, plastové okná s mrežami, 2 x vstupné dvere, zateplená fasáda. Zabezpečovacie zariadenie, kamerový systém, možnosť pripojenia na internet. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom cez radiátory. V objekte s rozlohou 543 m2 sa nachádzajú 3 navzájom prepojené miestnosti, 3 menšie miestnosti - kancelárie, sklady, toalety , šatňa a sprcha. Súčasťou je nakladacia rampa so zdvíhacou plošinou. Pozemok je oplotený, k dispozícii je 6 - 8 parkovacích miest . Cena: 7,50 Eur/m2/mesiac + merateľné energie + dph. Ponúkame na predaj ucelenú západnú časť priemyselného areálu, ktorá kombinuje vysoké výrobné lode a expedičné priestory. Bloky 1 a 2: Doplnkové prevádzkové priestory vhodné pre sklady, technickú údržbu a pod.
Skladové priestory
Hľadáme pre serióznu firmu skladové priestory s menšou kanceláriou. Min. 70m2 až - 100m2. Prosím ponúknite. Záujem je o dlhodobý prenájom. Ďakujeme za ponuky.
Objekty s historickou hodnotou
Prevádzková budova (zastavaná plocha 359 m²) pozostáva z výrobnej dielne, kancelárskych priestorov, šatní a sociálnych zariadení (muži/ženy), ako aj kompresorovne. Murivo tehlové 60-70cm, stropy trámčekové s rovným podhľadom, podlahy z cementového poteru, v kancelárii keramická dlažba. Dvere a vráta plechové. Budova je kompletne podpivničená, pričom v podzemných priestoroch sa nachádza unikátna klenbová pivnica. Tá je aktuálne využívaná ako fungujúce pohostinstvo so samostatným sociálnym zázemím, ktoré je v prenájme - čo predstavuje zaujímavý doplnkový príjem.
Technická vybavenosť a infraštruktúra
Moderné priemyselné objekty sú vybavené robustnými energetickými systémami a adaptabilnými projektovými riešeniami, ktoré prispievajú k zvýšenej energetickej účinnosti a ekonomickej výhodnosti.
- Robustný energetický systém, pripravený na náročné výrobné a logistické vstupy, spolu s adaptabilným projektovým riešením, výrazne prispievajú k zvýšenej energetickej účinnosti a ekonomickej výhodnosti celej investície.
- Budovy sú vo výbornom stave, murované, napojené na všetky inžinierske siete, elektrika 400V, strecha plechová zateplená.
- Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom fotovoltaické panely na streche budovy dokážu plne pokryť potrebu pre výrobu. Vykurovanie zabezpečuje zánovný peletkový kotol so zásobníkom.
- Kľúčovou výhodou je vlastná trafostanica, čo zabezpečuje dostatok výkonu aj pre energeticky náročnú priemyselnú výrobu, prevádzku strojov alebo technologických celkov bez obmedzení verejnej siete.
Služby realitných kancelárií
Pri kúpe alebo prenájme priemyselných nehnuteľností je dôležité mať spoľahlivého partnera.
- V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
- Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom a firmy s ich novými príležitosťami.
- Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A.
- FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).
tags: #cokolada #stanica #prievidza